Résumé
- Mis à jour le :
- décembre 15, 2022
- 5 Chambre(s)
- 3 Salle de bains
- 330 m2
Hameau sympa sans commerce, à 5 minutes de Laurens, 25 minutes de Béziers, 25 minutes de l’autoroute et 40 minutes des plages.
Situation exceptionnelle pour cette villa de qualité (2007) sur 3610 m² de terrain avec piscine et superbes vues, de 280 m² habitables de plain pied, dont 4 chambres, 2 salles de bain et un appartement indépendant de 50 m². Nichée au cœur du schiste et de la garrigue, un havre de paix avec des vues à couper le souffle, jusqu’à la mer.
Sous-sol (niveau piscine) = Pièce de rangement de 25 m² + appartement de 50 m² comprenant un séjour/cuisine (éléments haut et bas, plaques de cuisson, évier, hotte), chambre, salle de bain (baignoire, vasque) et wc.
Rez = Hall d’entrée de 9 m² + wc avec lave-mains + séjour de 52 m² avec cheminée insert + cuisine italienne équipée de 33 m² (éléments hauts et bas, plaques de cuisson, lave-vaisselle, four électrique et micro-onde, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur américain, machine à café encastrée, évier) + cellier/lingerie de 15.5 m² + 3 chambres de 17.4 m², 17 m² et 22 m² + salle de bain de 12 m² (baignoire , douche italienne, vasque, bidet) + dégagement de 18 m² + chambre de 19.3 m² en suite avec salle d’eau de 8 m² (douche italienne, vasque, bidet, wc).
Extérieur = Piscine (9.5x4m, coque et filtration chlore) + cuve à récupération d’eau de pluie avec pompe (10 000 L) + éclairage extérieur + joliment arboré avec plantes méditerranéennes.
Divers = Climatisation réversible gainable et cheminée + taxe foncière annuelle de 1200 € + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1792 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris) + matériaux de qualité + construction traditionnelle + vues exceptionnelles + très spacieux + permis accordés pour un garage de 42 m² devant la maison (à l’entrée) et pour un local/studio de 33 m² près de la piscine + tout à l’égout avec pompe de relevage + installation de panneaux photovoltaïques en cours pour une autoconsommation électrique avec prix fixe pendant 25 ans.
Prix = 695.500 € (Superbe!)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.
