Hameau sans commerce \u00e0 5 minutes de la Caunette (village avec tous commerces), \u00e0 10 minutes d’Olonzac, \u00e0 45 minutes de Carcassonne (a\u00e9roport).<\/p>\n
Jolie maison historique en pierres (1780), pr\u00e9c\u00e9demment exploit\u00e9e en chambres d\u2019h\u00f4tes, offrant une surface habitable de 375 m\u00b2 dont une r\u00e9sidence ind\u00e9pendante avec 2 chambres et une salle de bain puis un studio et 6 chambres en suite. Le tout donnant sur une belle cour am\u00e9nag\u00e9e avec cuisine d’\u00e9t\u00e9 et piscine. Les propri\u00e9taires b\u00e9n\u00e9ficient aussi d’un garage et d’une terrasse priv\u00e9e avec de superbes vues sur les vignes.<\/p>\n
Partie priv\u00e9e
\nSous-sol = Salle \u00e0 manger de 36 m\u00b2 (double hauteur, carrelage, double vitrage, poutres, murs en pierre) + salon\/salle de lecture de 8.5 m\u00b2 (cuves \u00e0 vin r\u00e9usin\u00e9es avec f\u00fbts de ch\u00eane) + salon de 9.5 m\u00b2 (cuves \u00e0 vin r\u00e9usin\u00e9es originales) + biblioth\u00e8que de 15 m\u00b2 + cave \u00e0 vin de 3 m\u00b2 + hall de 3 m\u00b2 + garage de 45 m\u00b2 .<\/p>\n
Rez = Hall d’entr\u00e9e 14 m\u00b2 + cuisine de 21 m\u00b2 (carrelage, cuisini\u00e8re 5 feux au gaz, four \u00e9lectrique, micro-ondes, double r\u00e9frig\u00e9rateur, cong\u00e9lateur, four \u00e0 vapeur, \u00eelot de cuisine, unit\u00e9s sup\u00e9rieures et inf\u00e9rieures, poutres en ch\u00eane, vid\u00e9ophone, porte donnant sur la terrasse sud) + hall de 7.50 m\u00b2 + wc avec lave-mains + escalier arri\u00e8re menant au grenier de 29 m\u00b2 + salon 30 m\u00b2 (po\u00eale \u00e0 pellets, poutres et pierres apparentes, bureau sous les escaliers) + salle de bains de 12 m\u00b2 (baignoire jacuzzi, WC, douche \u00e0 l\u2019italienne, lavabos ovales, dressing, rangements sous les escaliers) + terrasse de 18 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Hall 4.00 m\u00b2 + WC + chambre de 16.2 m\u00b2 + dressing de 4 m\u00b2 + chambre de 20.7 m\u00b2.<\/p>\n
Chambres d\u2019H\u00f4tes
\nRez = Hall d’entr\u00e9e de 6 m\u00b2 (carrelages d’origine, escaliers en marbre d’origine) + chambre 17 m\u00b2 en suite avec salle d’eau de 2.5 m\u00b2 (douche, lavabo, wc).<\/p>\n
1er = Hall de 6 m\u00b2 + chambre de 19.5 m\u00b2 en suite avec salle d’eau de 2.5 m\u00b2 (wc, douche, lavabo) + rangement de 1 m\u00b2 + couloir 4.50 m\u00b2 + chambre de 12.5 m\u00b2 en suite avec salle d’eau de 3 m\u00b2 (wc, douche, lavabo) + chambre de 10.5 m\u00b2 en suite avec salle d’eau de 2.5 m\u00b2 (wc, lavabo, douche).<\/p>\n
2\u00e8me = Chambre de 15 m\u00b2 en suite avec salle d’eau de 3.5 m\u00b2 (lavabo, wc, douche) + buanderie de 8.00 m\u00b2 (lave-linge, s\u00e8che-linge) + chambre 13.50 m\u00b2 avec ensuite (wc, lavabo).<\/p>\n
Studio ind\u00e9pendant comprenant une pi\u00e8ce de 29.5 m\u00b2 + dressing + salle de bain de 3.5m\u00b2 + acc\u00e8s \u00e0 la terrasse.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Piscine chauff\u00e9e de 7×3 m + grande terrasse plein sud de 200 m\u00b2 avec cuisine d’\u00e9t\u00e9 (barbecue, r\u00e9frig\u00e9rateurs, cong\u00e9lateur, unit\u00e9s de travail, grand espace de rangement, volets roulants \u00e9lectriques avec visiophone) + syst\u00e8me d’eau irrigu\u00e9e + la piscine est chauff\u00e9e \u00e0 l’aide de panneaux solaires.<\/p>\n
Divers = Orientation sud + demeure historique de 1780 + panneaux photovolta\u00efques avec revenu de 2700 \u20ac\/an + r\u00e9servoir souterrain de 11000 litres + climatisation r\u00e9versible + double vitrage + \u00e9l\u00e9ments d’origine + mobilier et \u00e9quipement chambre d’h\u00f4tes n\u00e9gociables + puits + irrigation + taxe fonci\u00e8re de 1584 \u20ac + toit r\u00e9nov\u00e9 + zone non inondable + bon \u00e9tat structurel + po\u00eale \u00e0 bois + vid\u00e9ophone + les chambres peuvent se louer \u00e0 70\u20ac\/120 \u20ac par nuit\u00e9e.<\/p>\n
Prix = 454.750 \u20ac (Grande propri\u00e9t\u00e9 avec excellent potentiel de revenus !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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