Village anim\u00e9 au nord de B\u00e9ziers (30 minutes) avec tous commerces et \u00e9coles, \u00e0 quelques minutes de B\u00e9darieux, de Lamalou-les-Bains pour le golf, 45 minutes des plages et de l’a\u00e9roport de Vias et de l’autoroute A9).<\/p>\n
Au calme en rez de village, superbe villa de plain pied (2002), de 265 m\u00b2 habitables, con\u00e7ue par un architecte, et son annexe de 46 m\u00b2 (2020) compl\u00e8tement ind\u00e9pendante. Jolie piscine dans la cour int\u00e9rieure de la maison et une autre piscine est en cours de construction en bordure de la terrasse. Bel emplacement de 3095 m\u00b2 avec vues d\u00e9gag\u00e9es sur les collines. Mat\u00e9riaux de haute qualit\u00e9, maison pratique et facile d’entretien en autoconsommation d’\u00e9nergie.<\/p>\n
Sous-sol = Environ 150 m\u00b2 utilis\u00e9e en rangement, cave \u00e0 vin et ateliers + vide sanitaire de 1m50 et 1m10.<\/p>\n
Rez = Salon marocain enti\u00e8rement meubl\u00e9 de 39 m\u00b2 ouvert sur salle de loisir (billard) de 32 m\u00b2 + s\u00e9jour\/cuisine \u00e9quip\u00e9e de 54 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, grill, lave-vaisselle, four \u00e9lectrique, r\u00e9frig\u00e9rateur am\u00e9ricain et surface en granit) + hall de 21 m\u00b2 donnant sur piscine chauff\u00e9e (5.6×3.6m, chlore) + chambre (mexicaine) de 21 m\u00b2 en suite avec salle d’eau (douche italienne, vasque, wc) + chambre (asiatique) de 12.4 m\u00b2 avec placard encastr\u00e9 + chambre (africaine) de 11 m\u00b2 en suite avec salle d’eau (douche italiennen, vasque, wc ind\u00e9pendant) + salle de gym ou chambre de 21.3 m\u00b2 + suite parentale de 38 m\u00b2 avec dressing am\u00e9nag\u00e9 (wc, douche italienne, vasque, jacuzzi).<\/p>\n
Annexe de 46 m\u00b2(vendu meubl\u00e9) = S\u00e9jour\/cuisine \u00e9quip\u00e9e + chambre double + salle d’eau (douche italienne, wc, vasque, lave-linge) + cave en sous sol.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Garage double ind\u00e9pendant de 48 m\u00b2 + local poubelle + piscine au sel en cours de construction (10x4m, chauff\u00e9e au sel avec plage carrel\u00e9e en eau de 15 m\u00b2, nage \u00e0 contre courant et jacuzzi\/massage bien-\u00eatre + jardin pouvant accepter un potager \u00e0 l’arri\u00e8re de la maison.<\/p>\n
Divers = Taxe fonci\u00e8re de 2000 \u20ac + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : 1117 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur l’ann\u00e9e 2022 (abonnements compris) + climatisation r\u00e9versible et chauffage central au sol par g\u00e9othermie + panneaux photovoltaiques en autoconsonsommation + aspiration centralis\u00e9e + volets roulants \u00e9lectriques centralis\u00e9s + ouverture automatis\u00e9s des portails + possibilit\u00e9 de revenus saisonniers de l’annexe (environ 700 \u20ac\/semaine en haute saison) ou propri\u00e9t\u00e9 lou\u00e9e 3500 \u20ac\/semaine en \u00e9t\u00e9 + classe \u00e9nergetique A+.<\/p>\n
Prix = 1.285.000 \u20ac (Confortable, spacieux, atypique et de haute qualit\u00e9, A VOIR!)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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