Joli village pittoresque avec une belle circulade fond\u00e9e autour du ch\u00e2teau du XIV\/XV\u00e8me si\u00e8cle avec un tr\u00e8s bon restaurant, situ\u00e9 \u00e0 moins de 5 minutes de Roujan (village dynamique tous commerces), 15 minutes de P\u00e9zenas, 30 minutes de B\u00e9ziers et 35 minutes des plages !<\/p>\n
Superbe vigneronne de caract\u00e8re (2 faces) datant aux environs du XVIII\u00e8me si\u00e8cle, cette belle b\u00e2tisse offre une agr\u00e9able surface habitable de 172 m\u00b2 avec de beaux volumes, elle comprend au total 4 chambres, 2 salles de bain\/eau, un tr\u00e8s grand s\u00e9jour avec cuisine ouverte, un espace buanderie, une magnifique pi\u00e8ce \u00e0 vivre dans l\u2019esprit loft de 50 m\u00b2 (unique avec ses murs en pierres apparentes et sa hauteur sous plafond de presque 5m de haut !) et le plus, une agr\u00e9able terrasse au dernier \u00e9tage, b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une tr\u00e8s belle vue sur le ch\u00e2teau ! Pour les amoureux de la pierre et de l\u2019authenticit\u00e9 ! Superbe !<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e sur un vaste s\u00e9jour de 32 m\u00b2 avec cuisine ouverte \u00e9quip\u00e9e (\u00e9vier d\u2019\u00e9poque en pierres, plan de travail, \u00eelot central avec plaque \u00e0 induction, hotte aspirante et placards) + hall de 3.73 m\u00b2 (placards et superbe sol en carreaux de ciment d\u2019origine) + grand d\u00e9gagement de 7.80 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 4.43 m\u00b2 (meuble vasque, superbe douche italienne, s\u00e8che-serviette et VMC) + grand WC et espace buanderie de 5.69 m\u00b2 + grande chambre de 15.04 m\u00b2 avec acc\u00e8s ind\u00e9pendant vers l\u2019ext\u00e9rieur + chambre de 11.85 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Superbe escalier en pierres d\u2019origine menant sur un palier de 7 m\u00b2 avec placard + sublime pi\u00e8ce \u00e0 vivre de 50 m\u00b2 dans l\u2019esprit loft (cette superbe pi\u00e8ce pleine de caract\u00e8re vous s\u00e9duira par son authenticit\u00e9, murs en pierres apparentes, tr\u00e8s spacieux, tr\u00e8s beau po\u00eale \u00e0 bois, superbe charpente avec hauteur sous plafond de plus de 5m de haut !) + chambre de 14.40 m\u00b2 (belles tommettes au sol) + chambre de 13.25 m\u00b2 (chemin\u00e9e d\u2019\u00e9poque) + salle de bain de 6.68 m\u00b2 (douche, baignoire d\u2019angle, lavabo, WC et s\u00e8che-serviette).<\/p>\n
2\u00e8me = Une agr\u00e9able terrasse de 15 m\u00b2 (en long) offrant une belle vue sur le ch\u00e2teau.<\/p>\n
Divers = Tout a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement refait (\u00e9lectricit\u00e9, plomberie, int\u00e9rieur, toiture neuve d\u2019il y a 3 ans\u2026) + chauffage \u00e9lectrique ainsi que po\u00eale \u00e0 bois + superbe sol d\u2019\u00e9poque + volets en bois + double vitrage menuiserie bois + au calme + possibilit\u00e9 de n\u00e9gocier les meubles + taxe fonci\u00e8re annuelle aux alentours des 300 \u20ac.<\/p>\n
Prix = 242.000 \u20ac (Belle alliance d\u2019authenticit\u00e9 et de contemporain ! Coup de c\u0153ur assur\u00e9 !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n
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