Village recherch\u00e9 au c\u0153ur de la vall\u00e9e de l\u2019Orb avec bars, restaurants, supermarch\u00e9, boulangeries, boucherie, \u00e9coles\u2026 et travers\u00e9 par sa jolie rivi\u00e8re, situ\u00e9 \u00e0 10 minutes de Saint-Chinian, 25 minutes de B\u00e9ziers et 35 minutes des plages !<\/p>\n
Magnifique villa proven\u00e7ale (2003) de 160 m\u00b2 habitables offrant 3 chambres (dont 2 en suite), 2 salles de bain\/eau, une agr\u00e9able pi\u00e8ce de vie de 52 m\u00b2, une cuisine s\u00e9par\u00e9e enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, une buanderie, un tr\u00e8s grand sous-sol de plus de 150 m\u00b2 avec garage, le tout sur un superbe terrain enti\u00e8rement arbor\u00e9 de 2500 m\u00b2 avec piscine, terrasses, vue splendide ! Un havre de paix !<\/p>\n
Sous-sol = Grand sous-sol de plus de 150 m\u00b2 avec garage (portail \u00e9lectrique) et plusieurs pi\u00e8ces pouvant servir de salle de sport, salle de loisir, rangement\u2026<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e sur grande pi\u00e8ce de vie de 52 m\u00b2 (espace salon\/salle \u00e0 manger) avec chemin\u00e9e insert et baies vitr\u00e9es donnant sur la terrasse + WC de 1.61 m\u00b2 avec lave-mains + cuisine enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e de 15 m\u00b2 (cuisine de qualit\u00e9 de la marque Schmidt avec plan de travail en granit, plaque \u00e0 induction, hotte aspirante, double \u00e9vier, four \u00e9lectrique int\u00e9gr\u00e9, placards) avec porte-fen\u00eatre sur terrasse + arri\u00e8re cuisine\/buanderie de 11 m\u00b2 avec acc\u00e8s sur jardin + chambre ind\u00e9pendante de 22 m\u00b2 avec climatisation r\u00e9versible (possibilit\u00e9 d\u2019en faire un petit studio\/g\u00eete) + hall de 6.5 m\u00b2 (placard) + chambre parentale de 14.50 m\u00b2 (porte-fen\u00eatre sur jardin) avec dressing de 8 m\u00b2 ainsi que salle de bain en suite de 11 m\u00b2 (douche italienne, baignoire d\u2019angle, meuble vasque, s\u00e8che-serviette, bidet) et WC s\u00e9par\u00e9.<\/p>\n
1er = Chambre de 12 m\u00b2 (placard et superbe vue) avec salle d\u2019eau en suite de 5.88 m\u00b2 (douche italienne, meuble vasque, s\u00e8che-serviette, WC) et terrasse privative de 5 m\u00b2 avec une vue \u00e0 couper le souffle sur la vall\u00e9e.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Magnifique terrain sublimement arbor\u00e9 de 2500 m\u00b2 avec arrosage automatique + forage + plusieurs \u00e9clairages + grande terrasse devant la maison + petite terrasse couverte + piscine (8x 4m) au chlore et entour\u00e9e de terrasse.<\/p>\n
Divers = Construction de qualit\u00e9 de 2003 + exposition plein sud + tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + bord\u00e9e par un ruisseau + adoucisseur d\u2019eau + double vitrage en aluminium + volets roulants \u00e9lectriques + chauffage au sol et insert chemin\u00e9e et climatisation r\u00e9versible dans une des chambres + carrelage au sol + alarme + portail \u00e9lectrique + possibilit\u00e9 de cr\u00e9er un petit studio\/g\u00eete dans une des chambres + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : 1063 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur l’ann\u00e9e 2022 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re de 1863 \u20ac.<\/p>\n
Prix = 842.400 \u20ac (Magnifique, tr\u00e8s agr\u00e9able avec des vues sublimes !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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