Village avec un commerce et un bar \u00e0 20 minutes de Narbonne, 40 minutes de B\u00e9ziers, 1 heure de Montpellier, 1 heure 30 minutes de Toulouse.<\/p>\n
Ancienne propri\u00e9t\u00e9 viticole de 500 m\u00b2 habitables offrant une maison de Ma\u00eetre de 375 m\u00b2 habitables (dont 5 chambres et un appartement de 70 m\u00b2) plus une cave \u00e0 vin de 150 m\u00b2 utilis\u00e9e auparavant en brasserie\/bar, une deuxi\u00e8me maison de 125 m\u00b2 dont 2\/3 chambres, un ramon\u00e9tage de 50 m\u00b2 \u00e0 r\u00e9nover et des \u00e9curies. Le tout sur 1560 m\u00b2 dont jardin d’environ 1000 m\u00b2, au c\u0153ur d’un beau village au bord du Canal du Midi.<\/p>\n
Maison de Ma\u00eetre
\nRez = Salle de yoga\/danse de 50 m\u00b2 + wc avec lave-mains + buanderie et hall d’entr\u00e9e arri\u00e8re + hall d’entr\u00e9e avant de 18 m\u00b2 + salon de 21 m\u00b2 + salle \u00e0 manger de 23 m\u00b2 + cuisine de 18 m\u00b2 + chambre de 17 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Hall de 16 m\u00b2 + 3 chambres de 16 m\u00b2, 19 m\u00b2 et 21 m\u00b2 + hall avec lavabo + salle d’eau de 1.5 m\u00b2 (douche, wc) + chambre de 13 m\u00b2 avec lavabo + chambre de 18 m\u00b2 avec lavabo et douche.<\/p>\n
2\u00e8me = Appartement de 70 m\u00b2 avec cuisine\/s\u00e9jour de 55 m\u00b2 , 2 chambres de 16 m\u00b2 et 10 m\u00b2 + halls + salle de bain de 5 m\u00b2 (wc, baignoire , lavabo).<\/p>\n
Cave de vinification sous la maison de 150 m\u00b2 utilis\u00e9e pr\u00e9c\u00e9demment en bar\/brasserie de bi\u00e8re.
\nCave vo\u00fbt\u00e9e de 30 m\u00b2.<\/p>\n
2\u00e8me maison
\nRez = Salon\/s\u00e9jour\/cuisine de 45 m\u00b2 + salle de bain de 6.3 m\u00b2 (baignoire, lavabo, wc) + terrasse de 40 m\u00b2.<\/p>\n
1er = 2 chambres de 20 m\u00b2 chacune + pi\u00e8ce de 15 m\u00b2 \u00e0 r\u00e9nover + hall bureau de 13 m\u00b2 + couloir de 10 m\u00b2 + salle d’eau de 5.4 m\u00b2 (lavabo, wc, douche).<\/p>\n
Atelier\/grange attenante de 40 m\u00b2.<\/p>\n
Ramon\u00e9tage \u00e0 r\u00e9nover (pr\u00e9voir eau\/\u00e9lectricit\u00e9)
\nRez = 2 pi\u00e8ces de 10 m\u00b2 et 11 m\u00b2.
\n1er = 2 pi\u00e8ces de 11 m\u00b2 chacune.<\/p>\n
Ecuries
\nB\u00e2tisse avec 140 m\u00b2 am\u00e9nageables sur 2 niveaux et cour.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Jardin d’environ 1000 m\u00b2 avec bassin et pouvant recevoir une piscine.<\/p>\n
Divers = Caract\u00e8re + village tr\u00e8s calme + climatisation r\u00e9versible et double vitrage dans la maison de ma\u00eetre + chauffage \u00e9lectrique dans le g\u00eete + taxe fonci\u00e8re de 2500 \u20ac.<\/p>\n
Prix = 642.000 \u20ac (Super potentiel pour revenus locatifs!)<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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