Petite ville de la vall\u00e9e de l\u2019Orb avec \u00e9coles primaires, coll\u00e8ges et lyc\u00e9es, caf\u00e9s, restaurants, \u00e0 30 minutes de B\u00e9ziers, 10 minutes du lac du Salagou et 45 minutes des plages.<\/p>\n
Grande propri\u00e9t\u00e9 (anciens b\u00e2timents d’ usine \u00e0 textile) de 230 m\u00b2 habitables \u00e0 rafra\u00eechir mais en excellent \u00e9tat, avec 3 chambres et 2 salles de bain, g\u00eete de 40 m\u00b2, 2 annexes en pierres de 140 m\u00b2 et 95 m\u00b2, le tout sur environ 1ha de terrain avec piscine et plage priv\u00e9e sur la rivi\u00e8re.<\/p>\n
Maison principale
\nRez = Garage d’environ 70 m\u00b2 + hall de 7 m\u00b2 + wc avec lave- mains + cellier + chambre de 30 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 une autre chambre de 12 m\u00b2 et \u00e0 une terrasse + salle d’eau de 5 m\u00b2 (douche, vasque et wc).<\/p>\n
1er = Hall de 12 m\u00b2 + salon\/salle \u00e0 manger de 52 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e\/salle \u00e0 manger de 24.5 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse + chambre de 22 m\u00b2 en suite avec salle de bain de 12.6 m\u00b2 (baignoire et 2 lavabos) + wc avec lave-mains.<\/p>\n
G\u00eete (donnant sur jardin avant) de 40 m\u00b2 avec chambre, salle de bain (baignoire, lavabo et wc), cuisine et terrasse de 32 m\u00b2.<\/p>\n
2 annexes en pierres \u00e0 r\u00e9nover (obligation de garder le rez en garage) de 145 m\u00b2 et 95 m\u00b2 et donnant sur le jardin avant de la maison.<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Jardin avant d’environ 2700 m\u00b2 avec g\u00eete et annexes + jardin\/parc arri\u00e8re d’environ 7000 m\u00b2 avec piscine en haricot et acc\u00e8s \u00e0 la rivi\u00e8re + nombreux arbres fruitiers + terrasses et jolies vues.<\/p>\n
Divers = Chauffage \u00e9lectrique et chemin\u00e9e + taxe fonci\u00e8re d’environ 2500 \u20ac + distance \u00e0 pied du centre ville + eau de ville et forage + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 4044 \u20ac et 5472 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur l’ann\u00e9e 2022 (abonnements compris) + tout \u00e0 l’\u00e9gout + g\u00eete lou\u00e9 300 \u20ac\/semaine ou 600 \u20ac\/mois + maison principale lou\u00e9e 2000 \u20ac\/semaine ou 226 \u20ac\/nuit\u00e9e.<\/p>\n
Prix = 695.500 \u20ac (Potentiel, superbe parc !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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