Village anim\u00e9 et recherch\u00e9 avec tous commerces et restaurants et une piscine municipale, \u00e0 20 minutes de Narbonne, 5 minutes des supermarch\u00e9s et de l’A9, 50 minutes des plages et 25 minutes de Carcassonne.<\/p>\n
Au coeur du village, \u00e9l\u00e9gante maison de ma\u00eetre r\u00e9nov\u00e9e avec une partie exploit\u00e9e en Chambres d\u2019H\u00f4tes, avec 212 m\u00b2 habitables, un grenier am\u00e9nageable de 88 m\u00b2 et 113 m\u00b2 suppl\u00e9mentaires pour la partie Chambres d\u2019H\u00f4tes. La maison principale offre une cuisine \u00e9quip\u00e9e avec coin repas, un salon\/salle \u00e0 manger, un bureau, 3 chambres et une salle de bain. La partie Chambres d\u2019H\u00f4tes offre 4 chambres avec salles de bain ensuite, une cuisine\/salle \u00e0 manger, une cave et une agr\u00e9able cour. Bons revenus.<\/p>\n
Maison principale
\nRez = Hall de 24 m\u00b2 avec escalier d’origine et acc\u00e8s \u00e0 la cour int\u00e9rieure + salle \u00e0 manger\/salon de 57 m\u00b2 avec chemin\u00e9e + bureau de 12 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 13 m\u00b2 avec coin repas + grande cour priv\u00e9e de 55 m\u00b2 sans vis-\u00e0-vis avec acc\u00e8s \u00e0 la section chambres d’h\u00f4tes et \u00e0 la cave (avec WC de 3 m\u00b2 avec lavabo).<\/p>\n
1er = Hall de 15,5 m\u00b2 + chambre de 19 m\u00b2 + chambre de 19,5 m\u00b2 + chambre de 22,6 m\u00b2 avec parquet d’origine + salle de bain de 20 m\u00b2 (douche, baignoire, wc, double vasques).<\/p>\n
2\u00e8me = Grenier am\u00e9nageable de 88 m\u00b2 avec possibilit\u00e9 d\u2019une terrasse d\u2019environ 20 m\u00b2 (terrasse existante auparavant, il suffit de d\u00e9couvrir le toit).<\/p>\n
Chambres d’H\u00f4tes
\nRez = Cuisine de 21 m\u00b2 avec coin repas + rangement de 5 m\u00b2 (linge,…).<\/p>\n
1er = Chambre de 23 m\u00b2 avec ensuite (douche, lavabo, wc) + chambre de 20 m\u00b2 avec ensuite (douche, lavabo, wc).<\/p>\n
2\u00e8me = Chambre de 20 m\u00b2 avec ensuite (douche, lavabo, wc) + chambre de 22 m\u00b2 avec ensuite (douche, lavabo, wc).<\/p>\n
Divers = Chauffage central au fuel dans la maison principale + chemin\u00e9es + climatisation r\u00e9versible dans les chambres d’h\u00f4tes + fen\u00eatres et volets d’origine + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : 3238 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur l’ann\u00e9e 2022 (abonnements compris) + enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 + meubles chambre d’h\u00f4tes n\u00e9gociables + sans vis \u00e0 vis + pas de travaux + eau de ville eau + tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + parking \u00e0 proximit\u00e9 + chiffre d’affaires annuel d’environ 80.000 \u20ac + maison lou\u00e9e jusqu’au 1er novembre 2023 pour 1820 \u20ac\/mois + id\u00e9al investisseur.<\/p>\n
Prix = 440.000 \u20ac (Belle maison de caract\u00e8re dans une rue calme au coeur d’un village recherch\u00e9 – \u00e0 voir absolument !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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