Charmant village touristique avec bars, restaurants, magasins, boulangeries, \u00e9piceries, propri\u00e9t\u00e9s viticoles, artisans, \u00e9coles, pharmacies, mus\u00e9es, pr\u00e8s du Canal du Midi, \u00e0 45 minutes de B\u00e9ziers (a\u00e9roport) et 40 minutes de Carcassonne (a\u00e9roport).<\/p>\n
Au calme, sans vis-\u00e0-vis, magnifique maison historique (1700) de 450 m\u00b2 habitables offrant r\u00e9sidence principale avec 5 chambres, appartement ind\u00e9pendant avec 2 chambres, \u00e9curies \u00e0 r\u00e9nover (id\u00e9al pour g\u00eetes), atelier\/salle de jeux, piscine int\u00e9rieure, terrasses, cour et jardin. Enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e conservant tout son caract\u00e8re, charme et \u00e9l\u00e9ments d’origine (carrelages, poutres apparentes, chemin\u00e9es en marbre). Actuellement Chambres d\u2019H\u00f4tes avec bons revenus.<\/p>\n
Maison principale
\nRez = Hall d’entr\u00e9e de 16.09 m\u00b2 + d\u00e9barras de 1.5 m\u00b2 + palier de 16.38 m\u00b2 + local technique de 3.19 m\u00b2 + arri\u00e8re cuisine de 8.16 m\u00b2 + cuisine\/salle \u00e0 manger 55.53 m\u00b2 (lave-vaisselle, lave-linge, \u00e9vier en pierre d’\u00e9poque , r\u00e9frig\u00e9rateur-cong\u00e9lateur, micro-ondes, plaque de cuisson, four) + palier de 2,51 m\u00b2 + cellier de 1,7 m\u00b2 + salon de 28,6 m\u00b2 (chemin\u00e9e en marbre) + couloir de 5,70 m\u00b2 + rangement de 2 m\u00b2 + buanderie de 18,54 m\u00b2 (lave-linge, s\u00e8che-linge) + cellier de 13.61 m\u00b2 (double \u00e9vier).<\/p>\n
1er = Palier de 4,83 m\u00b2 + couloir de 21,69 m\u00b2 + chambre de 18,28 m\u00b2 (penderie) + chambre de 15,75 m\u00b2 + chambre de 18,72 m\u00b2 (penderie) + chambre de 30,50 m\u00b2 (chemin\u00e9e en marbre) avec salle de bains attenante de 11.50 m\u00b2 (baignoire ovale, WC, double lavabos) + salle de bain de 14.15 m\u00b2 (baignoire et lavabo d’\u00e9poque, tommettes d’origine) + salle d’eau de 10 m\u00b2 (WC, douche) + couloir de 4 m\u00b2.<\/p>\n
2\u00e8me = Palier de 4,45 m\u00b2 + palier de 5 m\u00b2 + grenier de 150 m\u00b2.<\/p>\n
Appartement priv\u00e9
\nRez = Entr\u00e9e de 10.57 m\u00b2 + chaufferie de 11.43 m\u00b2 + cellier de 2.93 m\u00b2 + couloir de 16.48 m\u00b2 (porte vers salle de jeux) + chambre de 34.48 m\u00b2 + salle de bains de 6,82 m\u00b2 (baignoire, douche, WC, vasque en marbre) + armoire de 2 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Palier de 5,77 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 42,43 m\u00b2 (\u00e9vier en marbre, double r\u00e9frig\u00e9rateur, chemin\u00e9e, cuisini\u00e8re \u00e0 gaz, velux) + salon de 53,09 m\u00b2 (chemin\u00e9e, velux) + mezzanine de 14,46 m\u00b2 (planchers en bois, velux) avec ensuite de 2 m\u00b2 (douche, WC) + WC de 2,17 m\u00b2 (lavabo) + rangement de 2 m\u00b2 (acc\u00e8s \u00e0 l\u2019\u00e9tage de l’atelier, actuellement ferm\u00e9).<\/p>\n
\u00c9curies (B\u00e2timent en pierre sur trois niveaux avec propre acc\u00e8s par la cour, enti\u00e8rement \u00e0 r\u00e9nover, id\u00e9al pour cr\u00e9er des g\u00eetes ind\u00e9pendants).
\nRez = Pi\u00e8ce de 17,50 m\u00b2 (portes donnant sur la cour) + pi\u00e8ce de 17,50 m\u00b2.
\n1er = Pi\u00e8ce de 16.76 m\u00b2 + pi\u00e8ce de 22.27 m\u00b2.
\n2\u00e8me = Pi\u00e8ce de 30 m\u00b2.<\/p>\n
Atelier\/salle de jeux
\nRez = Salle de jeux de 153,29 m\u00b2 + d\u00e9barras de 15 m\u00b2 + pi\u00e8ce de 263 m\u00b2 + garage de 58,06 m\u00b2 (double porte sur la rue, poutres apparentes, escalier en colima\u00e7on au 1er \u00e9tage).
\n1er = Pi\u00e8ce de 184,06 m\u00b2 (murs de rempart d’origine).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Beau jardin m\u00e9diterran\u00e9en de 265 m\u00b2 avec plantes, fleurs et arbres (enti\u00e8rement \u00e9clair\u00e9 la nuit) + terrasse ombrag\u00e9e sous les platanes + espace barbecue de 60 m\u00b2 + grange vitr\u00e9e de 77 m\u00b2 avec piscine int\u00e9rieure de 8x5m (portes coulissantes en verre pouvant \u00eatre compl\u00e8tement ferm\u00e9es) + terrasse de toit de 79 m\u00b2 avec plantes et vues + WC ext\u00e9rieur de 1,26 m\u00b2 + cour avant de 40,43 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = Bons revenus + meubles n\u00e9gociables + double vitrage + climatisation r\u00e9versible + murs en pierre de 60 cm + d\u00e9tecteur de fum\u00e9e + tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + eau de ville + syst\u00e8me d\u2019irrigation + taxe fonci\u00e8re d\u2019environ 3000 \u20ac + carrelage d\u2019origine + parquets + chauffage central au fuel + parking priv\u00e9 + pas en zone inondable + toit refait + site internet + potentiel pour g\u00eetes + plans d\u2019architecte disponibles pour travaux d\u2019am\u00e9nagement.<\/p>\n
Prix = 935.000 \u20ac<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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