Village touristique avec bars, restaurants, \u00e9picerie, \u00e9cole, bureau de poste, boulangerie, … \u00e0 30 minutes de Clermont l\u2019H\u00e9rault, 1 heure de Montpellier (a\u00e9roport) et de B\u00e9ziers (a\u00e9roport) et acc\u00e8s facile aux autoroutes et aux montagnes.<\/p>\n
Beau domaine entour\u00e9 de murs en pierres offrant jolie maison vigneronne de 300 m\u00b2 et une 2\u00e8me maison ind\u00e9pendante de 200 m\u00b2. La maison principale offre 6 chambres doubles, grandes salles de bains privatives, salle \u00e0 manger\/cuisine ainsi que d\u2019un appartement priv\u00e9 avec salon\/cuisine et une chambre. Le tout sur un jardin clos de 2768 m\u00b2 avec piscine, grandes terrasses et parking pour 12 v\u00e9hicules. Activit\u00e9 de chambre d\u2019h\u00f4tes\/g\u00eetes avec bons revenus. Enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9e tout en conservant son caract\u00e8re et charme d’origine.<\/p>\n
Maison principale
\nSous sol = Stockage.<\/p>\n
Rez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 14.48 m\u00b2 (escalier orn\u00e9 d\u2019origine, acc\u00e8s \u00e0 la cave) + salle \u00e0 manger\/cuisine de 21.89 m\u00b2 (r\u00e9frig\u00e9rateur, four, hotte aspirante, plaque de cuisson, \u00e9vier, \u00e9l\u00e9ments en bois) + couloir de 5,8 m\u00b2 + chambre de 10.05 m\u00b2 (acc\u00e8s vers terrasse plein sud) + chambre de 10.92 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 3,5 m\u00b2 (WC, lavabo, grande douche, s\u00e8che serviettes) + salon\/cuisine du propri\u00e9taire de 44.83 m\u00b2 (acc\u00e8s priv\u00e9 \u00e0 la terrasse plein sud, poutres apparentes, meubles de cuisine en bois massif, hotte aspirante, r\u00e9frig\u00e9rateur, four \u00e9lectrique, tiroir chauffe-plat, plaques \u00e0 induction, double \u00e9vier, lave-vaisselle, \u00eelot, coin bureau) + terrasse de 54 m\u00b2 + terrasse de 30 m\u00b2 + chaufferie de 8,9 m\u00b2 + buanderie de 8,37 m\u00b2 (lave-linge, s\u00e9choir, rangement) + WC de 1,7 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Palier de 3,82 m\u00b2 + couloir de 13,99 m\u00b2 + suite parentale (chambre de 14.54 m\u00b2 + chambre de 16.94 m\u00b2 + salle de bain de 7.9 m\u00b2 (baignoire Baln\u00e9o, double lavabos, douche \u00e0 l’italienne, WC, s\u00e8che-serviettes) + couloir de 3,53 m\u00b2 (rangements int\u00e9gr\u00e9s)) + suite (chambre de 15.48 m\u00b2 + chambre de 17.81 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 3.21 m\u00b2 (WC, lavabo, douche, s\u00e8che-serviettes)).<\/p>\n
2\u00e8me (Priv\u00e9) = Palier de 3.41 m\u00b2 + palier de 8.37 m\u00b2 + chambre de 34.76 m\u00b2 + dressing de 2.42 m\u00b2 + dressing de 2.53 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 5.53 m\u00b2 (douche italienne, WC, double lavabos, s\u00e8che-serviettes) + grenier am\u00e9nageable de 45.24 m\u00b2 (poutres apparentes, possibilit\u00e9 de faire un appartement, g\u00eete ou grande chambre).<\/p>\n
2\u00e8me maison (4 g\u00eetes ind\u00e9pendants, enti\u00e8rement meubl\u00e9s)
\nRez = Entr\u00e9e de 6,51 m\u00b2 + chaufferie de 5 m\u00b2 (rangements, chaudi\u00e8res) +
\nG\u00eete 1: Chambre de 13.11 m\u00b2 + salon\/cuisine de 31.52 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments de cuisine, four, plaque de cuisson, hotte aspirante, r\u00e9frig\u00e9rateur, \u00e9vier, micro-ondes, cafeti\u00e8re) + sall d\u2019eau de 6.10 m\u00b2 (lavabo, WC, douche, s\u00e8che-serviettes) + terrasse 20.82 m\u00b2;<\/p>\n
G\u00eete 2: S\u00e9jour\/chambre\/kitchenette de 55.26 m\u00b2 (\u00e9vier, plaque de cuisson, four, micro-ondes, r\u00e9frig\u00e9rateur, meubles am\u00e9nag\u00e9s, acc\u00e8s \u00e0 la terrasse) + salle d’eau de 8 m\u00b2 (WC, lavabo, grande douche, s\u00e8che-serviettes – id\u00e9al pour personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite) + terrasse de 19,64 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Palier de 2,9 m\u00b2 +
\nG\u00eete 3: S\u00e9jour\/chambre\/kitchenette of 55.26 m\u00b2 (\u00e9vier, plaque de cuisson, four, micro-ondes, r\u00e9frig\u00e9rateur, meubles am\u00e9nag\u00e9s, acc\u00e8s au balcon priv\u00e9) + salle d\u2019eau de 8 m\u00b2 (WC, douche, lavabo, s\u00e8che-serviettes) + balcon de 5 m\u00b2.<\/p>\n
G\u00eete 4: S\u00e9jour\/cuisine (haut plafond) de 31.92 m\u00b2 + chambre de 12.8 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 7.12 m\u00b2 (lavabo, douche, WC, s\u00e8che-serviettes).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Beau jardin de 2768 m\u00b2 avec terrasses + piscine (10x5m) avec plages + parking priv\u00e9 (12 voitures) + espaces ensoleill\u00e9s et ombrag\u00e9s + abri de jardin.<\/p>\n
Divers = Bon potentiel commercial (cr\u00e9ation d\u2019un restaurant ou table d\u2019h\u00f4tes) + activit\u00e9 de g\u00eetes chambre d\u2019h\u00f4tes avec excellents revenus + r\u00e9servations saisonni\u00e8res en cours + propre site internet et m\u00e9dias sociaux + caract\u00e8re + double vitrage + eau de ville + tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + taxe fonci\u00e8re d\u2019environ 3071 \u20ac + chauffage central au fuel + chauffage central au gaz (g\u00eetes) + appartement priv\u00e9 avec acc\u00e8s ind\u00e9pendant + meubles et \u00e9quipements inclus + en zone non inondable + \u00e9lectricit\u00e9 neuve + bon \u00e9tat structurel + orientation sud + \u00e9l\u00e9ments d\u2019origine + cuisines modernes + d\u00e9tecteurs de fum\u00e9e.<\/p>\n
Prix = 1.188.000 \u20ac (Magnifique propri\u00e9t\u00e9 avec 2 maisons sur 2768 m\u00b2 avec piscine et excellents revenus !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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