Joli village vigneron avec \u00e9picerie et commerce ambulante, \u00e0 environ 5 kilom\u00e8tre de la rivi\u00e8re Orb pour la baignade, \u00e0 30 minutes de la c\u00f4te et \u00e0 20 minutes de B\u00e9ziers et de l’autoroute.<\/p>\n
En bordure du village, villa lumineuse des ann\u00e9es 1990 en bon \u00e9tat de 128 m\u00b2 habitables sur deux niveaux avec 3 chambres, 2 salles de bains, un bureau, une cuisine, un salon avec coin repas, sur un terrain clos de 1700 m\u00b2 avec une grande piscine accueillante, garage, terrasse, abri voiture, atelier, caves et vues. Fabuleuse maison de vacances ou r\u00e9sidence permanente dans un joli village. Excellent potentiel locatif.<\/p>\n
Rez = Garage\/atelier d’environ 16 m\u00b2 desservant la piscine et le jardin, avec salle d’eau de 3 m\u00b2 (douche, wc, lavabo) + cave d’environ 20 m\u00b2 avec vide sanitaire et pompe de piscine + espace buanderie de 16 m\u00b2 avec escalier vers 1er \u00e9tage.<\/p>\n
1er = Hall d’entr\u00e9e et d\u00e9gagement d’environ 12 m\u00b2 + chambre de 11,83 m\u00b2 + chambre de 11,27 m\u00b2 + bureau de 9 m\u00b2 + salle de bain de 7m\u00b2 (baignoire encastr\u00e9e, douche, lavabo) + wc et lavabo s\u00e9par\u00e9s + grand salon\/salle \u00e0 manger de 40 m\u00b2 avec belle hauteur sous plafond cath\u00e9drale, chemin\u00e9e insert + cuisine \u00e9quip\u00e9e (bar \u00e0 d\u00e9jeuner, meubles, \u00e9lectrom\u00e9nagers) + salon et cuisine donnant sur la terrasse de 70 m\u00b2 orient\u00e9e plein sud avec barbecue et des escaliers menant au jardin et \u00e0 la piscine en contrebas.<\/p>\n
2\u00e8me = Chambre de 10,73 m\u00b2 avec loggia de 4 m\u00b2 et vues d\u00e9gag\u00e9es + salle d\u2019eau attenante de 5 m\u00b2 (douche, lavabo, wc).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Terrain constructible de 1700 m\u00b2 avec jardins matures, tr\u00e8s priv\u00e9, avec bassin \u00e0 poissons et son cascade + piscine accueillante de 5 x 10 m + abri pour 4 voitures.<\/p>\n
Divers = Chauffage \u00e9lectrique + climatisation r\u00e9versible + chemin\u00e9e insert + toiture en bon \u00e9tat + double vitrage partout + terrain constructible + puits (jardin et piscine) + habitable de suite + abri voiture + taxe fonci\u00e8re de 1570 \u20ac + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 930 et 1310 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur l’ann\u00e9e 2022 (abonnements compris) + pr\u00e9voir quelques rafra\u00eechissements cosm\u00e9tiques.<\/p>\n
Prix = 432.000 \u20ac (Charmante villa !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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