{"id":32623,"date":"2022-04-28T16:42:57","date_gmt":"2022-04-28T14:42:57","guid":{"rendered":"https:\/\/test.realestateoccitanie.com\/properties\/charming-character-house-to-finish-renovating-with-a-potential-of-about-150-m%c2%b2-of-living-space-garage-and-large-terrace-in-front-of-a-canal\/"},"modified":"2023-01-03T17:16:34","modified_gmt":"2023-01-03T16:16:34","slug":"charming-character-house-to-finish-renovating-with-a-potential-of-about-150-m%c2%b2-of-living-space-garage-and-large-terrace-in-front-of-a-canal","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/test.realestateoccitanie.com\/fr\/annonces\/charming-character-house-to-finish-renovating-with-a-potential-of-about-150-m%c2%b2-of-living-space-garage-and-large-terrace-in-front-of-a-canal\/","title":{"rendered":"Charmante maison avec un potentiel de 150 m\u00b2 habitables, garage, terrasse, au bord d&rsquo;un Canal."},"content":{"rendered":"<p>Petite ville avec tous commerces et restaurants, \u00e0 30 minutes de B\u00e9ziers, 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages.<\/p>\n<p>Charmante maison de caract\u00e8re \u00e0 finir de r\u00e9nover, offrant un potentiel de 135 m\u00b2 \u00e0 150 m\u00b2 habitables plus un garage d&rsquo;environ 78 m\u00b2 et une terrasse de 30 m\u00b2. Au bord d\u2019 un joli canal, site class\u00e9 superbe !<\/p>\n<p>Sous sol\/Rez de rue (arri\u00e8re) = Garage de 78 m\u00b2 + cave sous la terrasse.<\/p>\n<p>Rez de rue (cot\u00e9 canal) = Hall d&rsquo;entr\u00e9e de 8.5 m\u00b2 + cuisine non \u00e9quip\u00e9e de 16 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse + salon\/s\u00e9jour de 32 m\u00b2 + salle de bain de 4 m\u00b2 (baignoire, wc et lavabo) + chambre de 9.4 m\u00b2.<\/p>\n<p>1er = Hall de 6.8 m\u00b2 + 2 chambres de 13.2 m\u00b2 et 9.6 m\u00b2 + wc avec lavabo + salle d\u2019eau de 4.4 m\u00b2 (douche italienne et vasque) + pi\u00e8ce de 30 m\u00b2 avec \u00e9vier et avec acc\u00e8s \u00e0 la terrasse et acc\u00e8s \u00e0 une autre pi\u00e8ce d\u2019environ 30 m\u00b2 (\u00e9chelle).<\/p>\n<p>Ext\u00e9rieur = 2 terrasses de 6 m\u00b2 et 30 m\u00b2.<\/p>\n<p>Divers = Chauffage \u00e9lectrique dans certaines pi\u00e8ces + toit \u00e0 refaire (devis de 30000 \u20ac isolation comprise) + \u00e0 finir de r\u00e9nover (\u00e9lectricit\u00e9, cuisine, salle de bain, peintures, chauffage&#8230;au moins 30000 \u20ac, donc un total au minimum de 60000 \u20ac) + pas soumis au DPE + taxe fonci\u00e8re de 1850 \u20ac.<\/p>\n<p>Prix = 151.200 \u20ac (Belle situation et potentiel !)<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d&rsquo;agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Petite ville avec tous commerces et restaurants, \u00e0 30 minutes de B\u00e9ziers, 20 minutes de Narbonne et 30 minutes des plages. Charmante maison de caract\u00e8re \u00e0 finir de r\u00e9nover, offrant un potentiel de 135 m\u00b2 \u00e0 150 m\u00b2 habitables plus un garage d&rsquo;environ 78 m\u00b2 et une terrasse de 30 m\u00b2. Au bord d\u2019 un joli canal, site class\u00e9 superbe ! 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