Grande ville dynamique et historique avec restaurants, boutiques et march\u00e9s, un th\u00e9\u00e2tre, gare, \u00e0 20 minutes de la plage, \u00e0 10 minutes de l’a\u00e9roport B\u00e9ziers-Cap d\u2019Agde et de l’autoroute A9.<\/p>\n
Situ\u00e9e dans un quartier calme en bordure de la ville, \u00e0 distance \u00e0 pied du centre ville et de la rivi\u00e8re, une jolie villa \u00e0 rafra\u00eechir construite dans les ann\u00e9es 70, tr\u00e8s bien entretenue, avec jardin et vue d\u00e9gag\u00e9e. La maison offre 90 m\u00b2 habitables avec cuisine \u00e9quip\u00e9e, salle \u00e0 manger, salon, 3 chambres, salle de bain avec garage, et des jardins avant et arri\u00e8re de 190 m\u00b2 au total. Maison facile d\u2019entretien sur un terrain clos et ensoleill\u00e9 avec une vue imprenable.<\/p>\n
Rez = Hall d’entr\u00e9e de 9 m\u00b2 + salon lumineux\/salle \u00e0 manger de 27 m\u00b2 avec des portes coulissantes vers le patio et le jardin avant + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 11 m\u00b2 avec un porte sur le jardin arri\u00e8re + garage de 22 m\u00b2 avec un coin buanderie et porte sur le jardin (peut \u00eatre transform\u00e9 en studio) + wc de 1,5 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Palier de 4 m\u00b2 + chambre de 9,3 m\u00b2 + chambre de 13 m\u00b2 + chambre de 10 m\u00b2 (toutes les 3 chambres avec hauts plafonds et placards) + salle de bain de 4 m\u00b2 (baignoire, lavabo, WC, bidet).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Patio avant de 12 m\u00b2 + jardin avant de 100 m\u00b2 + jardin arri\u00e8re de 90 m\u00b2 avec abri de jardin de 10 m\u00b2.<\/p>\n
Divers = Climatisation r\u00e9versible + eau de ville + tout \u00e0 l’\u00e9gout + toiture en bon \u00e9tat + double vitrage + habitable de suite + quartier calme + taxe fonci\u00e8re de 350 \u20ac + pr\u00e9voir rafra\u00eechissements + possibilit\u00e9 de faire une petite piscine + alarme + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 986 \u20ac et 1334 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur l’ann\u00e9e 2022 (abonnements compris).<\/p>\n
Prix = 220.000 \u20ac (Emplacement fabuleux – adorable !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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