Village anim\u00e9 au nord de B\u00e9ziers (30 minutes) avec tous commerces et \u00e9coles, \u00e0 quelques minutes de B\u00e9darieux, de Lamalou-les-Bains pour le golf, 45 minutes des plages et de l’a\u00e9roport de B\u00e9ziers-Cap d\u2019Agde et de l’autoroute A9.<\/p>\n
Dans une ruelle calme du village, \u00e0 2 pas de tous commerces et restaurants, maison de ville de 126 m\u00b2 habitables \u00e0 rafra\u00eechir, plus garage et offrant la possibilit\u00e9 de cr\u00e9er 2 appartements distincts. Le tout sur 500 m\u00b2 de terrain avec piscine chauff\u00e9e.<\/p>\n
Rez = Hall de 3.7 m\u00b2 + garage de 30 m\u00b2 + s\u00e9jour de 23.3 m\u00b2 avec acc\u00e8s ext\u00e9rieur et acc\u00e8s au garage + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 10.5 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, plaques de cuisson, \u00e9vier) avec acc\u00e8s au coin piscine + salle d\u2019eau de 2.5 m\u00b2 (douche, lavabo et piscine) et acc\u00e8s \u00e0 la cour + chambre de 10 m\u00b2.<\/p>\n
1er = Hall en U de 11.4 m\u00b2 + s\u00e9jour de 21.6 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 10.7 m\u00b2 (four \u00e9lectrique, plaques au gaz, hotte, lave-vaisselle, r\u00e9frig\u00e9rateur) avec acc\u00e8s un cellier s\u00e9par\u00e9 et une terrasse + 2 chambres de 11.1 m\u00b2 et 11.4 m\u00b2 avec placards int\u00e9gr\u00e9s + salle d\u2019eau de 6.8 m\u00b2 (douche, lavabo et WC).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Belle terrasse avec vues + piscine chauff\u00e9e 6x4m avec abri r\u00e9tractable + coin jardin avec barbecue et terrain de p\u00e9tanque.<\/p>\n
Divers = Taxe fonci\u00e8re de 1500 \u20ac + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 2288 \u20ac et 3096 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur l’ann\u00e9e 2022 (abonnements compris) + chauffage central au gaz de ville + pr\u00e9voir rafra\u00eechissements.<\/p>\n
Prix = 325.000 \u20ac (Sympa avec du potentiel et tr\u00e8s bien situ\u00e9e !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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