Agr\u00e9able village du Minervois, tous commerces (boulangerie, boucherie, \u00e9picerie, supermarch\u00e9\u2026) situ\u00e9 \u00e0 20 minutes de Narbonne, \u00e0 30 minutes de B\u00e9ziers et \u00e0 35 minutes des plages !<\/p>\n
Agr\u00e9able maison 3 faces (de 1965) ayant \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e, d\u2019environ 125 m\u00b2 habitables comprenant 4 chambres (dont une suite parentale), 2 salles d’eau, une pi\u00e8ce de vie de 44 m\u00b2 avec cuisine ouverte, une v\u00e9randa, le tout sur un terrain de 459 m\u00b2 arbor\u00e9 et totalement clos avec garage de 33 m\u00b2.<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e par porche de 3 m\u00b2 + pi\u00e8ce de vie de 44 m\u00b2 avec cuisine ouverte (\u00eelot central, meuble hauts et bas, four \u00e9lectrique, double \u00e9vier, plaque induction et porte fen\u00eatre sur v\u00e9randa) + WC de 1 m\u00b2 + placard sous escalier + chambre parentale de 17.23 m\u00b2 comprenant un coin dressing ainsi qu\u2019une salle d\u2019eau (douche italienne, meuble vasque et s\u00e8che serviette) + v\u00e9randa de 20 m\u00b2 donnant acc\u00e8s au jardin.<\/p>\n
1er = Hall de 3.64 m\u00b2 + chambre de 9.81 m\u00b2 avec balcon + chambre de 14.62 m\u00b2 + chambre de 11.65 m\u00b2 + WC de 1 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 3.93 m\u00b2 (douche et meuble vasque).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Le tout sur un terrain de 459 m\u00b2 enti\u00e8rement clos et arbor\u00e9 avec possibilit\u00e9 d\u2019installer une piscine + garage de 33 m\u00b2 (portail \u00e9lectrique, mezzanine et barbecue d\u2019int\u00e9rieur).<\/p>\n
Divers = Double vitrage + volets roulants \u00e9lectriques + climatisation r\u00e9versible + chauffage \u00e9lectrique + insert chemin\u00e9e (\u00e0 revoir) + ballon d\u2019eau chaude thermodynamique de 2015 + panneaux solaires photovolta\u00efques (\u00d718) qui g\u00e9n\u00e8rent un revenu de 1300 \u20ac\/an + toiture en bon \u00e9tat + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1030 \u20ac et 1450 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur l’ann\u00e9e 2022 (abonnements compris) + taxe fonci\u00e8re annuelle de 1230 \u20ac.<\/p>\n
Prix = 270.000 \u20ac (Agr\u00e9able !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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