Village avec tous commerces avec restaurants, caf\u00e9, \u00e9coles, 20 minutes de B\u00e9ziers, 20 minutes de P\u00e9zenas et 30 minutes des plages.<\/p>\n
Spacieuse maison vigneronne en excellent \u00e9tat, bien situ\u00e9e au c\u0153ur du village et proche des commerces, avec environ 220 m\u00b2 habitables dont la possibilit\u00e9 de cr\u00e9er un appartement ind\u00e9pendant au rez-de-chauss\u00e9e, plus 3 chambres suppl\u00e9mentaires, avec 2 terrasses, un garage et un charmant jardin de 580 m\u00b2 non attenant mais situ\u00e9 juste en face de la maison \u00e0 50 m.<\/p>\n
Rez = Garage de 30 m\u00b2 + hall d\u2019entr\u00e9e de 18 m\u00b2 + cuisine de 7 m\u00b2 (plaques, \u00e9vier et coin buanderie) + s\u00e9jour de 32 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 une terrasse de 20 m\u00b2 + chambre de 12.7 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 5.4 m\u00b2 (douche, lavabo et WC).<\/p>\n
1er = Hall de 6.7 m\u00b2 + s\u00e9jour\/salle \u00e0 manger de 37 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 une terrasse de 8 m\u00b2 + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 11.2 m\u00b2 (\u00e9l\u00e9ments hauts et bas, plaque de cuisson, hotte, four \u00e9lectrique, r\u00e9frig\u00e9rateur) + salle d\u2019eau de 5.5 m\u00b2 (douche italienne, lavabo et WC) + 2 chambres de 15.3 m\u00b2 et 14.5 m\u00b2 avec placards.<\/p>\n
2\u00e8me = Mezzanine de 9 m\u00b2 + chambre de 24.5 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 2.6 m\u00b2 (bidet et WC).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = 2 terrasses orient\u00e9es Ouest + jardin de 580 m\u00b2 avec eau de ville, situ\u00e9e en face de la maison \u00e0 50 m avec piscine hors-sol.<\/p>\n
Divers = Chauffage central au fuel et climatisation + taxe fonci\u00e8re annuelle de 1346 \u20ac + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 3152 \u20ac et 4264 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur l’ann\u00e9e 2022 (abonnements compris) + maison saine en tr\u00e8s bon \u00e9tat.<\/p>\n
Prix = 268.920 \u20ac<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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