Village avec \u00e9picerie\/tabac presse, caf\u00e9, restaurant, \u00e0 10 minutes de B\u00e9ziers, 25 minutes des plages et de l’a\u00e9roport, 10 minutes de la rivi\u00e8re Orb.<\/p>\n
Ancienne maison vigneronne (datant des ann\u00e9es 60) de 140 m\u00b2 habitables dont 4 chambres plus un grand garage, sur un terrain de 1772 m\u00b2 avec vues et offrant une partie constructible d\u2019environ 1000 m\u00b2. En rez de village et en tr\u00e8s bon \u00e9tat.<\/p>\n
Rez = Hall d\u2019entr\u00e9e de 17 m\u00b2 + s\u00e9jour de 27.2 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 une terrasse de 10 m\u00b2 avec vues + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 13.5 m\u00b2 (plaques de cuisson induction, r\u00e9frig\u00e9rateur, hotte, four \u00e9lectrique, lave-vaisselle) + WC + couloir de 12.3 m\u00b2 + 4 chambres de 14.7 m\u00b2, 14.7 m\u00b2, 14.7 m\u00b2 et 14.8 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 4 m\u00b2 (douche, vasque et bidet).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Belle terrasse de 80 m\u00b2 + parcelle de 1772 m\u00b2 dont 1000 m\u00b2 constructible (possibilit\u00e9 de rendre la parcelle ind\u00e9pendante) avec de superbes vues + hangar + poulailler + potager + cuve de r\u00e9cup\u00e9ration des eaux de pluie.<\/p>\n
Divers = Chauffage central avec pompe \u00e0 chaleur air\/eau + taxe fonci\u00e8re de 1160 \u20ac + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 784 \u20ac et 1060 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur l’ann\u00e9e 2022 (abonnements compris) + garage en sous-sol de 120 m\u00b2.<\/p>\n
Prix = 464.400 \u20ac (Potentiel et super situation !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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