Un des plus beaux villages de la vall\u00e9e de l’Orb, travers\u00e9 par sa jolie rivi\u00e8re, avec plusieurs caf\u00e9s, restaurants, artisans locaux, sup\u00e9rette\u2026 situ\u00e9 \u00e0 10 minutes de Cessenon sur Orb, 35 minutes de B\u00e9ziers et 45 minutes des plages !<\/p>\n
Charmante maison de caract\u00e8re datant du 18\u00e8me si\u00e8cle (2 faces) offrant une surface habitable de 93 m\u00b2 comprenant 3 chambres, 2 salles d’eau, une pi\u00e8ce de vie avec coin cuisine, un salon avec une vue \u00e0 couper le souffle, un grenier pouvant \u00eatre transform\u00e9 en terrasse trop\u00e9zienne ainsi que des caves en pierres vo\u00fbt\u00e9es ! Beaucoup de charme ! Dans un magnifique village !<\/p>\n
Sous-sol = Plusieurs caves vo\u00fbt\u00e9es en pierres (env. 40 m\u00b2 au total) avec point d\u2019eau et \u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n
-1 = Hall de 2 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 3.18 m\u00b2 (WC, douche et meuble vasque) + chambre de 13.61 m\u00b2 (sols d\u2019origines en pierres et magnifique vue) + acc\u00e8s aux caves.<\/p>\n
Rez = Entr\u00e9e sur pi\u00e8ce de vie de 20 m\u00b2 avec coin cuisine de 4.37 m\u00b2 (\u00e9vier et meubles hauts et bas) + hall de 2.13 m\u00b2 + salon de 14.21 m\u00b2 avec magnifique vue et placard.<\/p>\n
1er = Hall de 3.16 m\u00b2 + chambre de 14.72 m\u00b2 + salle d\u2019eau de 4.14 m\u00b2 (douche, WC, meuble vasque et VMC) + chambre de 13.41 m\u00b2 (placard et magnifique vue).<\/p>\n
2\u00e8me = Grenier de 25 m\u00b2 pouvant \u00eatre transform\u00e9 en terrasse trop\u00e9zienne.<\/p>\n
Divers = Chauffage \u00e9lectrique + po\u00eale \u00e0 bois + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1463 \u20ac et 1979 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur l’ann\u00e9e 2022 (abonnements compris) + simple vitrage + toiture en tr\u00e8s bon \u00e9tat + vues magnifiques + vendu meubl\u00e9 + tout \u00e0 l\u2019\u00e9gout + au calme + parking en face de la maison.<\/p>\n
Prix = 148.500 \u20ac (Id\u00e9al pour une maison de vacances !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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