Ville dynamique avec tout commerce, gare et rivi\u00e8re, \u00e0 5 minutes de la mer, 15 minutes des autoroutes A75 et A 9 et 20 minutes de B\u00e9ziers.<\/p>\n
Confortable et charmante villa r\u00e9nov\u00e9e (2021), situ\u00e9e dans un quartier r\u00e9sidentiel au coeur de la ville mais tr\u00e8s calme, \u00e0 quelques pas de tous commerces, offrant environ 105 m\u00b2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain plus un garage. Joli jardin plein sud pouvant recevoir une piscine.<\/p>\n
Rez = Garage\/atelier de 30 m\u00b2 avec acc\u00e8s au jardin + hall d\u2019entr\u00e9e de 6 m\u00b2 + s\u00e9jour de 19.8 m\u00b2 avec chemin\u00e9e + cuisine \u00e9quip\u00e9e de 10 m\u00b2 avec acc\u00e8s \u00e0 une v\u00e9randa de 11.5 m\u00b2 + arri\u00e8re cuisine de 6 m\u00b2 + chambre\/bureau de 9.6 m\u00b2 en suite avec salle d\u2019eau de 2 m\u00b2 (douche et vasque) + WC.<\/p>\n
1er = Palier de 3.6 m\u00b2 + 3 chambres de 10.3 m\u00b2, 10.2 m\u00b2 et 9.5 m\u00b2 + salle de bain de 6 m\u00b2 (baignoire, wc et vasque).<\/p>\n
Ext\u00e9rieur = Cour avant de 60 m\u00b2 + jardin arri\u00e8re de 140 m\u00b2, plein sud et pouvant recevoir une piscine.<\/p>\n
Divers = Chemin\u00e9e + chauffage \u00e9lectrique + taxe fonci\u00e8re de 1300 \u20ac + maison saine en tr\u00e8s bon \u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral + double vitrage neuf + volets roulants \u00e9lectriques + portail \u00e9lectrique + montant estim\u00e9 des d\u00e9penses annuelles d’\u00e9nergie pour un usage standard : entre 1686 \u20ac et 2282 \u20ac par an. Prix moyens des \u00e9nergies index\u00e9s sur l’ann\u00e9e 2022 (abonnements compris).<\/p>\n
Prix = 345.600 \u20ac (Jolie maison, confortable et proche des plages et des boutiques !)<\/p>\n
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Les prix indiqu\u00e9s tiennent compte de la commission d’agence \u00e0 la charge des vendeurs, les frais de notaire sont \u00e0 rajouter selon le bar\u00e8me en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos\u00e9 sont disponibles sur le site G\u00e9o-risques : georisques. gouv. fr<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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