Résumé
- Mis à jour le :
- janvier 5, 2023
- 6 Chambre(s)
- 3 Salle de bains
- 311 m2
Village animé au nord de Béziers (30 minutes) avec tous commerces et écoles, à quelques minutes de Bédarieux, de Lamalou-les-Bains pour le golf, 45 minutes des plages et de l’aéroport de Vias et de l’autoroute A9).
Au calme en rez de village, superbe villa de plain pied (2002), de 265 m² habitables, conçue par un architecte, et son annexe de 46 m² (2020) complètement indépendante. Jolie piscine dans la cour intérieure de la maison et une autre piscine est en cours de construction en bordure de la terrasse. Bel emplacement de 3095 m² avec vues dégagées sur les collines. Matériaux de haute qualité, maison pratique et facile d’entretien en autoconsommation d’énergie.
Sous-sol = Environ 150 m² utilisée en rangement, cave à vin et ateliers + vide sanitaire de 1m50 et 1m10.
Rez = Salon marocain entièrement meublé de 39 m² ouvert sur salle de loisir (billard) de 32 m² + séjour/cuisine équipée de 54 m² (éléments hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, grill, lave-vaisselle, four électrique, réfrigérateur américain et surface en granit) + hall de 21 m² donnant sur piscine chauffée (5.6×3.6m, chlore) + chambre (mexicaine) de 21 m² en suite avec salle d’eau (douche italienne, vasque, wc) + chambre (asiatique) de 12.4 m² avec placard encastré + chambre (africaine) de 11 m² en suite avec salle d’eau (douche italiennen, vasque, wc indépendant) + salle de gym ou chambre de 21.3 m² + suite parentale de 38 m² avec dressing aménagé (wc, douche italienne, vasque, jacuzzi).
Annexe de 46 m²(vendu meublé) = Séjour/cuisine équipée + chambre double + salle d’eau (douche italienne, wc, vasque, lave-linge) + cave en sous sol.
Extérieur = Garage double indépendant de 48 m² + local poubelle + piscine au sel en cours de construction (10x4m, chauffée au sel avec plage carrelée en eau de 15 m², nage à contre courant et jacuzzi/massage bien-être + jardin pouvant accepter un potager à l’arrière de la maison.
Divers = Taxe foncière de 2000 € + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1117 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris) + climatisation réversible et chauffage central au sol par géothermie + panneaux photovoltaiques en autoconsonsommation + aspiration centralisée + volets roulants électriques centralisés + ouverture automatisés des portails + possibilité de revenus saisonniers de l’annexe (environ 700 €/semaine en haute saison) ou propriété louée 3500 €/semaine en été + classe énergetique A+.
Prix = 1.285.000 € (Confortable, spacieux, atypique et de haute qualité, A VOIR!)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
