Résumé
- Mis à jour le :
- août 8, 2022
- 3 Chambre(s)
- 2 Salle de bains
Charmant village du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc (sans commerces) situé à 10 minutes de La Tour sur Orb et Hérépian, 45 minutes de Béziers et 1h des plages.
Agréable maison indépendante (4 faces, des années 80) ayant été rénovée, offrant une surface habitable de 117 m² comprenant 3 chambres, 2 salles de bain/eau, une cuisine, une pièce de vie de 40 m², une terrasse couverte avec de belles vues, le tout sur un terrain de 1185 m² avec une piscine chauffée et un très beau cadre environnant ! Vendue entièrement meublée !
Sous- sol = Grand sous-sol de 110 m² au total comprenant un garage de 28 m² + un autre garage de 42 m² avec portail électrique + espace buanderie/chaufferie de 12 m² avec évier + salle d’eau de 4.28 m² (douche, lavabo, WC et sèche serviette) + pièce de 23 m² (atelier ou autre).
Rez = Hall d’entrée de 6.96 m² + 3 chambres de 11.31 m², 8.74 m² et 17.71 m² (avec un placard) + WC de 1.19 m² + couloir de 6.23 m² + salle de bain de 10 m² (baignoire, WC, douche italienne, meuble vasque) + cuisine de 14.24 m² (meubles hauts et bas, plaque électrique, hotte aspirante, four et four micro-ondes électriques, réfrigérateur et lave-vaisselle intégrés, accès par porte fenêtre à la terrasse) + pièce de vie de 40.15 m² (avec accès à la terrasse par porte fenêtre) + terrasse couverte de 25 m².
1er = Un grand grenier aménageable d’environ 80 m² (pouvant recevoir 3 chambres supplémentaires par exemple).
Extérieur = Un terrain de 1185 m² avec un espace piscine entièrement sécurisé + piscine chauffée de 8×4m (en béton avec liner) + local technique + terrasse couverte pouvant accueillir une cuisine d’été + allée bétonnée pour accéder aux garages + jardin sur le devant et le côté de la maison + une terrasse couverte de 25 m² au niveau des pièces de vie.
Divers = Chauffage central au sol (fioul) + simple vitrage + volets en bois + toiture en bon état + maison en bon état + fosse septique (rapport en attente mais probablement à changer) + taxe foncière de 1359 €.
Prix = 229.900 € (Très agréable ! Au calme ! Potentiel d’agrandissement !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur.
