Résumé
- Mis à jour le :
- janvier 4, 2023
- 7 Chambre(s)
- 6 Salle de bains
Ville médiévale avec tous commerces, cafés et restaurants, écoles, sur la rivière Orb et le Canal du Midi, 15 minutes des plages, 15 minutes de l’aéroport Cap d’Agde/Béziers et 30 minutes de l’aéroport de Montpellier.
Grande maison de caractère de 275 m² habitables, à rafraîchir, incluant 5 chambres d’hôtes en activité et une partie privative. Le tout donnant sur une grande cour d’environ 170 m² avec bar et une terrasse semi couverte à rénover avec de superbes vues sur l’Orb. En centre ville mais dans une ruelle calme en bordure de rivière.
Rez = Hall d’entrée de 14 m² + garage d’environ 80 m² + remise en pierres d’environ 45 m² + petit bureau et pièce de rangement/buanderie en demi étage.
1er = Salle de petit déjeuner de 28 m² + salon de 12.3 m² avec accès à une salle d’eau de 2.2 m² (douche, lavabo et WC) et donnant accès à 2 pièces de 10 m² et 8 m² + cuisine de 9 m² avec accès à une petite terrasse + accès à la partie privative (séjour de 36 m² + bureau de 11.7 m² et 2ème étage avec 2 chambres de 13 m² + salle de bain de 7 m² (douche, baignoire, vasque) + WC + hall).
2ème = Hall de 7.3 m² + chambre de 27 m² en suite avec salle de bain (baignoire, douche, 2 lavabos, WC et bidet) + chambre de 12 m² en suite avec salle d’eau de 1.6 m² (douche, lavabo et WC) + chambre de 9.4 m² en suite avec salle d’eau de 3 m² (douche, lavabo et WC) + chambre de 13.2 m² en suite avec salle d’eau de 3 m² (douche, lavabo et WC) + chambre de 16 m² en suite avec salle d’eau de 4.2 m² (douche, lavabo, bidet et WC) et terrasse de 7.8 m².
Extérieur = Cour de 170 m² en rez de chaussée + bar avec cuisine d’été de 25 m² + WC avec lavabo + terrasse à rénover d’environ 45 m² au 1er.
Divers = Prévoir chauffage plus récent + taxe foncière de 2800 € + fenêtres simple vitrage + possibilité d’accompagnement pour quelques mois après l’achat + possibilité de négocier les meubles + prévoir un investissement d’environ 200 000 € en travaux.
Prix = 588.500 € (Beau projet)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr
